怎么對房屋建筑物評估?
目前我國對房屋、建筑物的評估常采用重置成本法。
，應依據(jù)評估基準年份的同類房屋、建筑物的預算定額或每平方米造價，加上不同年份的增調(diào)系數(shù)及其他應計費用，確定現(xiàn)階段每平方米的重置完全價位
土地評估的方法有幾種
土地價格評估的基本方法有市場比較法、收益還原法、成本近法、剩余法
如何確定舊房及建筑物的評估價格
這個不好確定呀，不知道你們當?shù)夭牧腺M是多少，其次不知道是什么房子，房子還分混合、鋼筋混凝土等，要具體房子具體分析。
建筑物殘值怎樣評估
各種結(jié)構(gòu)房屋的經(jīng)濟年限的參考值一般為：
1 鋼結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年；
2 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡體結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)等)：
生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年；
3 磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；
4 磚混結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；
5 磚木結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；
6 磚木結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；
7 磚木結(jié)構(gòu)三等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；
8 簡易結(jié)構(gòu)：10年。
建筑物的殘值率因不同建筑結(jié)構(gòu)而不同，其參考值一般為：
1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：0；
2 磚混結(jié)構(gòu)一等：2％；
3 磚混結(jié)構(gòu)二等：2％；
4 磚木結(jié)構(gòu)一等：6％；
5 磚木結(jié)構(gòu)二等：4％；
6 磚木結(jié)構(gòu)三等：3％；
7 簡易結(jié)構(gòu)：0。
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