| 供應(yīng)商 | 重慶海潤(rùn)價(jià)格鑒證評(píng)估有限公司 店鋪 |
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| 認(rèn)證 | |
| 報(bào)價(jià) | 面議 |
| 關(guān)鍵詞 | 葡萄果樹(shù)價(jià)值評(píng)估,果樹(shù)價(jià)值評(píng)估咨詢(xún)電話(huà),果樹(shù)價(jià)值評(píng)估 |
| 所在地 | 重慶九龍坡楊家坪 |
10年
隨著人們生活水平提高，對(duì)水果需求量增大，若市場(chǎng)上對(duì)某類(lèi)果樹(shù)果實(shí)需求旺盛，而供應(yīng)有限，果樹(shù)價(jià)格可能上漲。供應(yīng)方面，受種植面積影響，若果農(nóng)因某水果價(jià)格高而紛紛擴(kuò)大種植面積，果實(shí)上市時(shí)可能供過(guò)于求，導(dǎo)致果樹(shù)價(jià)格下跌；反之，種植面積減少，供應(yīng)不足，果樹(shù)價(jià)格則可能上升。此外，自然災(zāi)害如暴雨、干旱、臺(tái)風(fēng)等會(huì)導(dǎo)致果樹(shù)減產(chǎn)甚至絕收，也會(huì)造成市場(chǎng)供應(yīng)減少，推動(dòng)果樹(shù)價(jià)格上漲。
同樹(shù)齡、同品種的果樹(shù)，生長(zhǎng)狀況直接影響價(jià)值，需評(píng)估以下指標(biāo)： 樹(shù)形與健康度： 樹(shù)干是否通直、分枝均勻（利于采光和結(jié)果），若樹(shù)形歪斜或分枝雜亂，價(jià)值降低 20%-30%； 是否有病蟲(chóng)害（如腐爛病、根瘤?。C(jī)械損傷（如樹(shù)干斷裂），嚴(yán)重病害樹(shù)可能貶值 50% 以上，甚至無(wú)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 結(jié)果能力： 近 3 年的實(shí)際產(chǎn)量（而非理論產(chǎn)量），若產(chǎn)量逐年下降（如每年降 10% 以上），說(shuō)明樹(shù)勢(shì)衰退，價(jià)值需下調(diào)； 果實(shí)品質(zhì)（如甜度、果形、著色度），果率高的樹(shù)（如 80% 以上果實(shí)達(dá)標(biāo)）價(jià)值更高。 土壤與立地條件： 生長(zhǎng)在肥沃、排水良好的地塊（如沙壤土）的果樹(shù)，比鹽堿地、積水地的果樹(shù)價(jià)值高 10%-20%（因管理成本低、壽命長(zhǎng)）。
果樹(shù)價(jià)值評(píng)估需 “因樹(shù)制宜”：盛產(chǎn)期果樹(shù)以收益法為主，幼樹(shù)期以成本法為主，交易活躍地區(qū)輔以市場(chǎng)法，特殊情況結(jié)合評(píng)估。實(shí)際操作中，常交叉驗(yàn)證（如用成本法核對(duì)收益法的合理性），確保結(jié)果既反映果樹(shù)的 “當(dāng)前狀態(tài)”，也體現(xiàn)其 “未來(lái)產(chǎn)果潛力”。
所屬分類(lèi)：資產(chǎn)評(píng)估/資源資產(chǎn)評(píng)估
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