庫(kù)體及保溫
庫(kù)體檢查：經(jīng)常檢查庫(kù)體的密封性能，查看庫(kù)門(mén)、庫(kù)板連接處是否有縫隙，如有縫隙及時(shí)用密封膠進(jìn)行封堵。同時(shí)，檢查庫(kù)板有無(wú)損壞、變形，如有損壞應(yīng)及時(shí)更換庫(kù)板，以保溫效果。
庫(kù)門(mén)保養(yǎng)：保持庫(kù)門(mén)的清潔，定期清理門(mén)封條上的灰塵和雜物，防止封條老化、變形，影響密封效果。門(mén)的合頁(yè)、門(mén)鎖等五金件要定期潤(rùn)滑，門(mén)的開(kāi)關(guān)靈活。
地面維護(hù)：防止地面被尖銳物體劃傷，避免重物撞擊地面，以免破壞地面的保溫層和防水層。如發(fā)現(xiàn)地面有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。


明確雙方在冷庫(kù)維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。通常情況下，出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和制冷系統(tǒng)等主要設(shè)備的正常維護(hù)和維修，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外；承租方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，以及對(duì)日常使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知出租方。同時(shí)，規(guī)定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及在維修期間對(duì)承租方使用冷庫(kù)的影響應(yīng)如何處理等。

檢查冷庫(kù)的電氣線(xiàn)路是否布置整齊、規(guī)范，有無(wú)亂拉亂接電線(xiàn)的現(xiàn)象。電線(xiàn)應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的阻燃電線(xiàn)，并且要有良好的絕緣性能。查看電線(xiàn)的敷設(shè)方式，是否采用了穿管保護(hù)，避免電線(xiàn)直接暴露在外，以防發(fā)生短路或漏電事故。


檢查庫(kù)門(mén)的開(kāi)關(guān)是否靈活，關(guān)閉后是否密封良好。庫(kù)門(mén)的保溫性能應(yīng)與庫(kù)體相當(dāng)，門(mén)的五金配件，如合頁(yè)、門(mén)鎖等，應(yīng)無(wú)損壞且能正常使用?？梢栽趲?kù)門(mén)關(guān)閉后，用手電筒在庫(kù)內(nèi)照射，檢查門(mén)與門(mén)框之間是否有光線(xiàn)泄漏，以此來(lái)判斷門(mén)的密封效果。

約定雙方在保險(xiǎn)方面的責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為冷庫(kù)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障冷庫(kù)在遭受自然災(zāi)害、意外事故等情況下的損失；承租方則應(yīng)考慮為存儲(chǔ)在冷庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以保障貨物的安全。同時(shí)，明確在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)如何配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠等相關(guān)事宜。

檢查庫(kù)門(mén)的密封膠條和庫(kù)板的拼接處。密封膠條若有老化、變形或損壞，應(yīng)及時(shí)更換，以確保冷庫(kù)的密封性，防止冷氣泄漏。庫(kù)板拼接處如有縫隙，可用密封膠進(jìn)行封堵，阻止空氣和水汽進(jìn)入庫(kù)板夾層。

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