商業(yè)氛圍比較好，交通便捷，人氣旺的公寓，雖然說轉讓的稅費會比住宅高，但是租金的回報率也很高，未來無論是等升值變現(xiàn)還是出租都是非常容易的。第四，擁有資源的公寓。比如說有景觀的，配套的、高精圈層的、尊享服務的等等，而且這些產(chǎn)品要是有需求性，它的價格當然也不會少。哪些公寓不能碰呢？一，地點偏僻，配套滯后，沒有人氣，處境困難，不要跟我說以后怎么樣，那都是純屬賭博。二商販混雜的公寓，租客多，物業(yè)管理差，生活不舒適，口碑差，很難增值的。三、格的公寓，不具備豪宅的品質(zhì)，卻要賣到豪宅的價格，四縣城下面的旅游地產(chǎn)公寓就不要碰。好，今天就分析這么多，相信你對公寓有了一些全新的認知。

房地產(chǎn)終于迎來了一顆定心丸，就是財政部放話了，今年內(nèi)不會擴大房地產(chǎn)稅的試點，這個定心丸的藥效至少要維持到年底，因為今年開年房地產(chǎn)市場太不景氣了，銷售額大幅下滑，而且連居民的中長期貸款都萎縮了，所以在這個時候如果太急于征稅，很可能就會成為壓垮整個市場的后一顆稻草。另一方面呢，地方城市要開征房地產(chǎn)稅，確實還有大量的準備工作要做，要理清一些東西。總之，大家現(xiàn)在應該看得很清楚了，在今年內(nèi)不會再出臺對房地產(chǎn)緊縮的政策了。而有些城市已經(jīng)是開啟了寬松的模式，向鄭州已經(jīng)松綁了限購和二套房的首付。但是中國的樓市呢，現(xiàn)在已經(jīng)是開始在城市之間有很大的一個分化了，即使有寬松，有的城市呢，可能會過火，有的城市呢，可能會救不過來。我這里呢，是國家成立的第三個經(jīng)濟特區(qū)雄安新區(qū)未來會成為超一線的城市，你覺得這里的房子現(xiàn)在是不是佳的投資時機？

不要再看房地產(chǎn)的朋友圈了，滿屏的說降準放水，房價又要暴漲等無效的信息。近發(fā)生了另外一件比降準重要1000倍1萬倍的事情，作為一個房產(chǎn)主播，在這兒我只提跟房子有關的內(nèi)容，明年房地產(chǎn)的風向全在這個視頻里，這個可能是全網(wǎng)有深度的一個視頻，點個小紅心支持一下，估計內(nèi)容很敏感，隨時有可能會被下架。這個大事件呢，就是剛剛結束的上層會議，會議內(nèi)容點為重要，對樓市沒有繼續(xù)提到房住不炒，這個喊了五年的口號變成了這句話，支持房地產(chǎn)市場，更好地滿足購房者的合理需求。注意，這個是次提出來的，足以證明了這句話的重要性。支持和滿足這兩個詞含義非常大，要暫時停下。咱們想一想，套結婚剛需算不算合理？第二套老婆遠郊改善置換算不算合理？外地人想買房，但迫于限購沒有資格，動不動就上浮的房貸利息算不算？第二，還有一句話，促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展和良性循環(huán)。

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