關(guān)鍵物理性質(zhì)：
外觀： 常溫常壓下為無色、無嗅的針狀或棱柱狀晶體。工業(yè)產(chǎn)品通常為白色顆粒或小圓珠（粒狀尿素）。
熔點： 132.7°C（常壓下）。加熱超過熔點時，尿素會分解。
溶解度： 極易溶于水，這是其作為肥料和工業(yè)原料的重要特性。溶解度隨溫度升高而顯著增加（20°C時約119g/100ml水，100°C時約733g/100ml水）。也溶于液氨、乙醇、苯，微溶于乙醚。
吸濕性： 固體尿素具有一定的吸濕性，相對濕度超過80%時吸濕性顯著增強(qiáng)，這對其儲存有重要影響。造粒和添加防結(jié)塊劑是改善儲存性的常用方法。

主要化學(xué)性質(zhì)：
弱堿性： 其水溶液呈弱堿性（pH值約7-9），因為氨基能微弱地接受質(zhì)子。它能與強(qiáng)酸反應(yīng)生成鹽（如硝酸尿素 CO(NH?)?·HNO?）。
水解： 在酸、堿或脲酶（一種廣泛存在于土壤和微生物中的酶）的催化下，尿素可水解生成氨和二氧化碳：
CO(NH?)? + H?O → 2NH? + CO?
這是尿素在土壤中轉(zhuǎn)化為植物可吸收氮形態(tài)的關(guān)鍵步驟，也是其潛在氨揮發(fā)損失的基礎(chǔ)。


縮二脲生成： 尿素加熱至約150°C以上時，兩分子尿素脫去一分子氨，生成縮二脲（NH?CONHCONH?）?？s二脲對某些植物（特別是幼苗）有毒，是化肥尿素質(zhì)量控制的一個重要指標(biāo)（通常要求含量低于1-1.5%）。
絡(luò)合作用： 尿素能與許多金屬離子形成絡(luò)合物，也常用于蛋白質(zhì)變性劑（破壞氫鍵）。

在哺乳動物（包括人類）體內(nèi)，尿素是蛋白質(zhì)和氨基酸代謝的主要含氮終產(chǎn)物。這一過程主要在肝臟中通過尿素循環(huán)（鳥氨酸循環(huán)）完成：
有毒的氨（NH?）與二氧化碳（CO?）在肝細(xì)胞內(nèi)結(jié)合生成氨基甲酰磷酸。
氨基甲酰磷酸與鳥氨酸結(jié)合生成瓜氨酸。
瓜氨酸與天冬氨酸結(jié)合生成精氨琥珀酸。
精氨琥珀酸裂解生成精氨酸和延胡索酸。
精氨酸在精氨酸酶作用下水解，生成尿素和鳥氨酸（重新進(jìn)入循環(huán)）。
生成的尿素溶解于血液中，經(jīng)腎臟過濾，終隨尿液排出體外。這是維持生物體氮平衡和解除氨毒的關(guān)鍵機(jī)制。

土壤酸化潛力： 雖然尿素本身中性，但其轉(zhuǎn)化過程中（硝化作用）會產(chǎn)生H?，長期大量施用可能導(dǎo)致土壤酸化，尤其是在緩沖能力弱的土壤上。需配合石灰或其他堿性物質(zhì)施用。
科學(xué)施用原則： 遵循“適合作物、適地、適時、適量”原則，結(jié)合土壤測試和植物營養(yǎng)診斷，進(jìn)行基肥、追肥的合理分配，并積極采用深施、分次施、配合抑制劑等增效技術(shù)。

車用尿素 (柴油機(jī)尾氣處理液 - DEF/AUS 32/AdBlue?)：
這是尿素增長快的工業(yè)用途。濃度為32.5%的高純度尿素水溶液。
應(yīng)用于配備選擇性催化還原 (SCR) 系統(tǒng)的柴油車輛（卡車、客車、工程機(jī)械、船舶甚至火車）。
工作原理： DEF被噴入發(fā)動機(jī)排氣管，在高溫下分解為氨氣（NH?）。NH?在SCR催化劑作用下，將尾氣中的主要污染物氮氧化物 (NOx) 還原為無害的氮?dú)猓∟?）和水（H?O），是滿足嚴(yán)格排放法規(guī)（如國六、歐六）的核心技術(shù)。
對尿素純度（雜質(zhì)、縮二脲含量）、金屬離子含量等要求極其嚴(yán)格。