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雙峰縣簡易貨架安裝手冊

更新時間：2018-03-20 信息編號：164285725
雙峰縣簡易貨架安裝手冊
￥99≥ 1件

  • 99.00 元

  • 山東

  • 其它

  • 簡易貨架,貨架安裝,貨架廠,貨架設計

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詳情介紹

雙峰縣簡易貨架安裝手冊

產(chǎn)品別名
簡易貨架,貨架安裝,貨架廠,貨架設計
面向地區(qū)
全國
產(chǎn)地
山東
品牌
其它
材質(zhì)
鐵
貨架結構
調(diào)節(jié)式貨架
顏色
白色
載重量
輕量型
質(zhì)量等級
優(yōu)等品
類型
其它
　　雙峰縣簡易貨架安裝手冊

　　經(jīng)常被問及這樣的問題：這個鋪值多少錢?其實這個問題的答案不在任何或發(fā)展商那里，也許投資人應當自己去做一些小的研究，答案就在我們自己的手中。

　　商鋪屬于生財工具，一定要我們的承租人能夠在這個地方賺錢，這樣才能自己的回報長期穩(wěn)定可靠，因為沒有人愿意賠本租場地的，所以研究各種行業(yè)的成本模型。

　　我們在一個適于經(jīng)營服裝業(yè)的地段考察一個鋪位，應當去了解周邊服裝鋪的經(jīng)營狀況，比如衣物的檔次、每周的出貨量、顧客的種類等等。

　　一般而言，場地成本占其總成本的1/5至1/4.對于一個10平方米的服裝鋪而言，若平均單件價格為100元，每周出貨約30件，那么每日的營 業(yè)額為430元，考慮每年四個月的淡季營業(yè)額對折，所對應的單位營業(yè)額為36元/平方米/天。按照1/5的場地成本、8年的物業(yè)期計算，凈售價應 當為21024元/平方米。這里還沒有考慮稅收、空租、傭金等因素。

　　當然，剛才的算法是靜態(tài)的，適用于成熟地區(qū)。對于新興地區(qū)商鋪的估價就復雜多了，考慮市政交通、新建住宅等等預期帶來的人流量，存在較多的 不確定因素。在這樣一個短小的篇幅，不能盡言詳細的方法，但是簡單的辦法是考察同規(guī)模同檔次的成熟地區(qū)，再考慮新地區(qū)的建設周期，畢竟消費模式不會有大的差距。

　　評估商鋪的價格，也不能簡單地說是該地區(qū)住宅售價的多少倍，因為即便是同樣地區(qū)的商鋪，可能因為適用于不同的經(jīng)營種類，就導致價值的迥異。

　　什么是好的商鋪物業(yè)?　雙峰縣簡易貨架安裝手冊

　　具有如下特性：適用行業(yè)廣泛、人流量大、目標人流檔次高。

　　好的商鋪一般具備如下特性：適用行業(yè)廣泛、人流量大、目標人流檔次高。在這個意義上，一些商廈的低層商鋪是佳的商鋪，商業(yè)街帶來天然的人流量，　雙峰縣簡易貨架安裝手冊寫字樓的大量人流代表高尚的消費力量……事實上，一些含金量高的商鋪物業(yè)往往被發(fā)展商所保留作為長期投資，能夠進入市場流通的較少。

廣州九川貨架有限公司 10年

  • 貨架,服裝店貨架,食品貨架,飾品貨架
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