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在評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，使用不同的評(píng)估方法有可能會(huì)得到不同的評(píng)估結(jié)果。而評(píng)估方法的選擇，往往取決于評(píng)估師在不同的限制條件下的主觀選擇，但是這樣的選擇應(yīng)該建立在足夠的知識(shí)和執(zhí)業(yè)能力的基礎(chǔ)上，而不是簡(jiǎn)單地選擇。任何將評(píng)估方法的選擇和運(yùn)用過(guò)程簡(jiǎn)單地理解為評(píng)估公式或評(píng)價(jià)模型的使用或計(jì)算的過(guò)程的想法都是不正確的。

不論是通過(guò)與市場(chǎng)參照物比較獲得評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，還是根據(jù)評(píng)估對(duì)象預(yù)期收益折現(xiàn)獲得其評(píng)估價(jià)值，又或是按照資產(chǎn)的再取得途徑得到其評(píng)估價(jià)值，都是對(duì)評(píng)估對(duì)象在一定條件下的價(jià)值的描述，它們之間是有內(nèi)在聯(lián)系并可相互替代的。但是，每一種評(píng)估方法都有其自成一體的運(yùn)用過(guò)程，都要求具備相應(yīng)的信息基礎(chǔ)，評(píng)估結(jié)論也都是從某一角度反映資產(chǎn)的價(jià)值，因此各評(píng)估方法又是有區(qū)別的。