很多商家選擇租個倉庫庫房，而后是自己組建一個倉儲團隊，所有的倉儲物流業(yè)務(wù)都自行完成，從庫區(qū)規(guī)劃，貨品裝卸，商品入庫，訂單配發(fā)，退貨整理，庫存盤點，賬目整理等工作，都親力親為，這也是倉庫租賃模式的自主性特色所在。選擇倉庫租賃除臨時租用之外，還有采用自管倉模式的電商商家，以小規(guī)模小投入的商家為主，想以此來爭取自，同時也想借此來控制費用支出，通過降低倉儲成本來爭取降價空間。
租一個電商托管倉庫，換一句更通俗的話就是將倉庫外包。如果你是做電商的，把你的倉庫外包，你就知道有多省心了。所謂不包不知道，一包嚇一跳。做電商都覺得賣東西做市場難，不要以為商品賣出去了，就已經(jīng)大功告成或者接近大功告成了。如果這么想，你就太小看客戶了，他可不單單是購賣你商品的消費者。盡管買賣雙方書面意義上是平等的，但是他卻本能的以上帝的姿態(tài)存在，任你再牛逼也無法把他接到你的平行視線以內(nèi)。收到的商品慢了，商品型號錯了，包裝太粗糙，他立馬把商品給你退回來，然后從你的視線消失，搞不好還留給你一個差評。讓你的小店帶個小污點。你說你鬧不鬧心。所以，東西賣出去了，你還得用心做你的供應(yīng)鏈服務(wù)，而所有后端服務(wù)的核心就是倉庫?，F(xiàn)在賣家自建倉庫的已經(jīng)少之又少了，基本上都選擇托管外包的形式，不論你用大倉庫還是小倉庫，概莫能外。

倉庫庫房是營銷型企業(yè)與生產(chǎn)型企業(yè)都無法脫離的，原材料的儲備，半成品的存放，成品的暫存，產(chǎn)品加工生產(chǎn)線等等環(huán)節(jié)，都有倉庫庫房作為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，缺少了倉庫倉儲的支撐，幾乎是舉步維艱、寸步難行，大大限制了企業(yè)的發(fā)展與產(chǎn)品的營銷，令商家的企業(yè)規(guī)劃化為泡影。
各行各業(yè)都在發(fā)生質(zhì)的飛越，倉儲物流行業(yè)也不例外，受市場的需求與自身利益的驅(qū)動，都在將業(yè)務(wù)范圍走向多元化。倉庫租賃、出租倉庫都只能滿足部分客戶的需求，例如家具用品臨時存放，家庭裝修貨品暫存，滯銷商品的臨時存取，更換店面的設(shè)備寄存等。對于以線上營銷的商家來講，只是租用臨時倉庫，已經(jīng)不能適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的需求。倉庫庫房只是有了貨品存儲的場地空間，倉庫內(nèi)的所有工作，都要由商家自行完成，日復(fù)一日、年復(fù)一年的去做庫房管理，貨品擺放，訂單配發(fā)，這一系列動作都要耗費大量的精力在里面，影響了銷售的全面展開。
電商云倉外包，是更適合電商倉儲運營模式的一種轉(zhuǎn)型，不僅提供標準庫房，倉庫庫房為按需定制，同時有相應(yīng)的增值服務(wù)，是以前的倉庫租賃無法比擬的。云倉倉儲公司會將自有的資源與電商一起分享，發(fā)揮自身的優(yōu)勢與技能特長，為電商提供倉儲物流配套服務(wù)，既又，能為電商提供細致入微的倉儲服務(wù)。來貨裝卸，入庫前核對查驗，庫位規(guī)劃，上架入庫，系統(tǒng)錄入，訂單接收，分揀打包，快遞物流等等，與倉儲物流相關(guān)的各個環(huán)節(jié)，都能做到準確細致，快捷，收費合理。

在我們有限的生命里，我們對倉庫的認知長度往回追溯也只能看到肩挑背扛的時代。我們無法知道這究竟屬于倉庫的幾點零版本，但在我們的記憶中這是倉庫比較落后的形態(tài)。隨著互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的發(fā)展，零售業(yè)就像后面著火的一樣在賽道中狂奔，從土路到水泥路，從水泥路到柏油路，從柏油路到省道國道，再到全封閉的高速路，再迭代下去恐怕真的要飛起來了。作為零售業(yè)基礎(chǔ)配套設(shè)施的倉庫一直在被動地拉升。從簡單庫房到倉庫，全部人工作業(yè)的倉庫到人力與機器結(jié)合做業(yè)的倉庫，再從機械化倉庫到電商倉庫。倉庫雖然沒有主體行業(yè)跑得那么快，但奔跑的速度一點也不慢。
自從零售進入電商時代，倉庫的發(fā)展開始瘋狂加速。先設(shè)備開始盡可能自動化。原來的地牛液壓車，通過種改造，杠桿越來越大，用起來越來越省力，這些用的還都是機械原理，電動液壓車則更省力。長臂叉車可以將貨物疊放高度超過5米以上。電商倉庫內(nèi)場地的作業(yè)空間越來越大，表面上浪費了很多的面積，一個5000平的智能倉，功能區(qū)的面積要達1000平。這一千平是不能存放貨物的，只是用來分揀包裝。這是因為現(xiàn)在代社會商品的流通頻率與速度都增加的緣故。按原來的作業(yè)方式，每天完成1萬票的倉庫面積約為1萬平。而在現(xiàn)代電商倉庫中5000平的面積，每天可以平完成5萬票，地坪效率提高了10倍。
托管倉庫地坪效率提高不是單純引進設(shè)備能達到的，而是一項綜合工程。是人、場地、系統(tǒng)、設(shè)備綜合運用的結(jié)果。作為一個智能化電商倉庫，如果是普通水泥地面，是無法支撐各種設(shè)備在上面快速穿梭的，同是的環(huán)氧地平，既光亮，摩擦力也夠，更重要的是不起塵土，保持庫內(nèi)衛(wèi)生清潔。倉庫里起初是沒有系統(tǒng)的。起初引進了單機版ERP，歷經(jīng)大約十年時間，才引進了倉儲管理系統(tǒng)WMS。盡管都有進銷存管理功能，但是對于進銷存的深度處理是完全不同的。原的ERP在倉庫管理中處于地位，而WMS則不然，在倉庫日常管理運營中處于主導(dǎo)地位，系統(tǒng)的與否決定了倉庫的管理水平。
系統(tǒng)對于倉庫的主導(dǎo)還體現(xiàn)在設(shè)備上，智能電商倉庫中的設(shè)備并不是簡單的機械設(shè)備，而多是智能倉庫設(shè)備或者自動化設(shè)備。比如智能分揀設(shè)備、智能小車AGV 、智能識別設(shè)備，這些設(shè)備都有芯片與算法以支持運營，作為系統(tǒng)的終端，將系統(tǒng)對倉庫管理的主導(dǎo)思想傳輸?shù)饺粘９ぷ髦?。其中重要的要屬智能存儲設(shè)備，以智能貨架為主，完成倉庫存儲、盤點、分揀智能化。除此之外，還有一些自動化設(shè)備，比如自動封箱機、自動開箱機，這些倉儲設(shè)備只是利用機械原理，沒有芯片與算法，它們也屬于智能倉儲設(shè)備的一部分。

真的只需要一個，開個店就齊活了嗎？顯然不是，訂單下來，你得考慮清楚，怎樣把商品交到消費者手上。就是發(fā)貨問題。按照這思路很上捋，還得考慮貨物往哪放的問題。收貨，保管，發(fā)貨這些都是倉庫干的活。所以要開店，除了搞定前端銷售問題，還要搞好后端倉庫的問題?，F(xiàn)在倉庫基本都選擇托管外包。倉儲公司經(jīng)營的核心業(yè)務(wù)就是第三方倉庫托管外包。市面這樣的公司很多。要想找到這樣的公司，渠道很多很開放，你可以到網(wǎng)站上搜一下“托管倉庫、倉庫外包、電商倉庫”等關(guān)鍵詞就可以找到各種這類公司的廣告。你也可以到百姓網(wǎng)上的倉庫頻道，同樣有這些商家的廣告。
那么電商倉庫怎么租呢？通常情況下，經(jīng)營倉庫出租的公司，多數(shù)都是倉庫公司，也有叫某某供應(yīng)鏈某某物流云倉的等等，它們會租賃一塊很在的場地，比如1平方米。然后把場地用實線化整為零，你要30平方米那么就劃給你30平，他要100平方米就劃給他100平。這里需要說明的是，倉庫的地面是以20平方米為單位的。你想租55平、56平，這是沒有的，51-59平統(tǒng)統(tǒng)計為60平。每家的貨僅管都是開放的，中間并不放任何隔板做區(qū)分，但絕不會混在一起。入了庫的商品都是有法律意義的，弄丟了要照價賠償。這個約束比什么都管用。
一般平面托管倉庫都是按面積來計費的，即n元/平*天。立體倉庫是按體積計費，即n元/立方米*天，或者按托盤計費，即n元/托*天。你肯定會問：什么樣的業(yè)務(wù)適平面?zhèn)}，什么樣的業(yè)務(wù)適合立體倉。這里簡單說一下。平面?zhèn)}工能區(qū)小，公攤面積小，得房率高。但地面做業(yè)效率偏低。立體倉庫得房率低，但地面做業(yè)，比如同是1萬平的倉庫，A倉庫4.5m層高的做平面?zhèn)}，B倉庫8m層高的做立體倉庫。A倉庫每天發(fā)1萬件，B倉庫則每天可以發(fā)2萬件。對于單量不是很大的商家，小于1000單/天的電商選擇平面?zhèn)}比較合理，超過這個量級的選擇立體倉比較合理。
托管倉庫的租賃面積與體積通常都是每個月核定一次。比如你月初有100平的租賃面積，或者有50托盤的貨，這個月出貨比較多，到月底面積就變成50平或者30托了。那么下個月的計費基礎(chǔ)就是50平或者50托了。面積與體積是可增可減的，確保不產(chǎn)生浪費。另外一個是租期，可長可短。想不用倉庫了提個月通知倉儲公司，辦理好撤庫手續(xù)就可以撤庫，非常方便。