（此文章禁止抄襲?。。?br /> ————從談判技巧上講，被拆遷人時(shí)間掌握自己當(dāng)下資產(chǎn)價(jià)值，找一家自己選擇或信任的評估事務(wù)所出具報(bào)告（注意：具有合法資質(zhì)的單位）能在談判過程中較大的回旋余地，不至于一直處于被動無力的處境。只有提前掌握了資產(chǎn)價(jià)值，在談判時(shí)才有底氣知道自己應(yīng)該得到多少賠償款，有針對行的爭取利益。
海潤京豐溫馨提示：資產(chǎn)評估工作越早進(jìn)行越好，等實(shí)物資產(chǎn)真正毀損了的時(shí)候，將給相關(guān)方帶來不必要的麻煩！
拆遷評估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估。

隨著城市化進(jìn)程的加快，為了城市及農(nóng)村的發(fā)展，進(jìn)行舊城區(qū)的改建、擴(kuò)建工作以及國家大中型建設(shè)項(xiàng)目的動工修建，高速公路、鐵路等國家和地方工程項(xiàng)目建設(shè)廣泛鋪開，征收拆遷以及由此引發(fā)的糾紛大幅度存在，在這種社會關(guān)系下，養(yǎng)殖業(yè)拆遷時(shí)如何大限度的維護(hù)自己的合法權(quán)益，成了至關(guān)重要的一點(diǎn)。
養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營會建有廠房，辦公用房，住宅房屋等，根據(jù)法律的規(guī)定，無論是集體土地還是國有土地，對養(yǎng)殖業(yè)房屋的補(bǔ)償要由評估機(jī)構(gòu)評估進(jìn)行確定，按照周圍經(jīng)營性用房的市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，若評估出來的價(jià)格低于周圍經(jīng)營性用房的市場價(jià)格，則是不合理的。養(yǎng)殖業(yè)此時(shí)要積極的爭取自己應(yīng)得的合理的補(bǔ)償。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償既包括實(shí)際損失補(bǔ)償，也包括預(yù)期利潤損失補(bǔ)償。實(shí)際損失補(bǔ)償主要有原材料、半成品等物品的損失，以及訂單違約損失補(bǔ)償，預(yù)期損失主要指根據(jù)往年的情況，養(yǎng)殖業(yè)可期待的利潤，被拆遷養(yǎng)殖業(yè)應(yīng)當(dāng)證明投資數(shù)額和近幾年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報(bào)，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計(jì)算預(yù)期的利潤損失。
設(shè)備、設(shè)施的補(bǔ)償
1、不可移動設(shè)備的損失補(bǔ)償。對其補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)備使用年限進(jìn)行折舊或重置市場價(jià)格計(jì)算，對所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。
2、可移動設(shè)備的搬遷費(fèi)、安裝費(fèi)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計(jì)算，主要包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等，安裝調(diào)試費(fèi)等。
后北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所溫馨提醒：被征收方不要投鼠忌器、左右搖擺，錯(cuò)失談判良機(jī)，我單位憑借多年拆遷評估經(jīng)營竭誠為您服務(wù)。

我國對企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的呢？
征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６?，如市場價(jià)格、政策等；
關(guān)于征地拆遷評估方面我們應(yīng)該怎么做呢？
近年來，國家基本建設(shè)速度的加快，各地征、占地拆遷工程增多，由于人們法律意識的不斷提高，人們征地拆遷的評估認(rèn)識不斷增強(qiáng)，被征資產(chǎn)價(jià)值評估工作顯得十分必要。多數(shù)被拆遷方不太重視拆遷評估，或不重視拆遷評估程序甚至不重視拆遷評估報(bào)告，這是大錯(cuò)特錯(cuò)的，這是談判或維權(quán)過程中的重要事實(shí)依據(jù)。因此，重視并做好拆遷評估是被拆遷方在拆遷過程中的首要任務(wù)。