所以呢，們開始行動了，先打房價，從房企的三道紅線。到銀行兩道紅線，再到房貸利率的提高，從每年三次集中工地，到二手房交易直接限價，再到現(xiàn)在發(fā)展租賃住房，從限制離婚后買房，再到提高社保和納稅的年限，同時呢，房產(chǎn)稅呢，也是一步一步的逼近，只有這種組合拳，才能從資金端和供給端直接暫?；蛘呤抢头績r。那么曾經(jīng)大的開發(fā)商啊，恒大地產(chǎn)也因為這些政策被逼無奈，現(xiàn)在面臨著軟破產(chǎn)。

今年我想買套好房子，有什么建議嗎？我這個建議真的是新款的啊，一定要記住八條建議，每一條都很重要。點呢，我想跟各位講，現(xiàn)在真的是買房的好時機啊，為什么？因為到了年底，11月到12月中旬，各家開發(fā)商都會全力沖刺全年任務呀，這個時候的折扣真的是合適的，不要等到12月中下旬那個時候啊，開發(fā)商也不著急啦。

為什么這么說??？我們盡量用未來三年的收入去看今天的選擇，首套首貸名額真的太珍貴了，多付20萬首付能撬動總價更高的房子，緊致高的不是一點點啊，現(xiàn)在緊張點，未來會更開心的。第六點啊，更重要就是能。貸款，一定要貸款呀，因為貸款利息永遠跑不過通貨膨脹的，那么現(xiàn)在全款買房，我真的覺得有點傻。第七點呢，投資要看全國，不要整丁。為什么這么說啊？我們盡量用未來三年的收入去看今天的選擇，首套首貸名額真的太珍貴了，多付20萬首付能撬動總價更高的房子，緊致高的不是一點點啊，現(xiàn)在緊張點，未來會更開心的。第六點啊，更重要就是能。貸款，一定要貸款呀，因為貸款利息永遠跑不過通貨膨脹的，那么現(xiàn)在全款買房，我真的覺得有點傻。第七點呢，投資要看全國，不要整丁。

還有就是小區(qū)地庫的出入口，就有一些房子呀，就是整個地庫的出入口正好對著你們家這個窗戶上面，這種房子不要買啊，會有影響，包括晚上回家這個車的光線。第四點就是靠著馬路的房子真的不能買，如果前面沒有這個綠化隔離帶，買了他真的是很有噪音的。后一點呢，就是關(guān)于教育配套了，比如說幼兒園的旁邊，或者小學的旁邊，真的很吵的。

怎么查詢售樓處的呀，我怕被坑啊，很多人啊，都跟你有一樣的想法，就想多要點兒折扣，確實是這樣啊，很多開發(fā)商在賣房呢，有，有表價，一般呢都需要幾個周旋，幾個回合才能給你低成交價格。那到底怎么確認這房子是多少呢？

雙方很簡單啊，比如在北京，我們可以去北京市的住房跟城鄉(xiāng)建設的網(wǎng)站選擇這個房屋管理，在選擇交易管理，那么里面有一個新建商品房項目公示信息呀輸入。這個樓盤名稱和開發(fā)商的名稱就可以查到這個項目已經(jīng)成交了大概均價了，同時也可以查到哪些已經(jīng)網(wǎng)簽了，通過這個已經(jīng)網(wǎng)簽價格去推算一下，大概你這個樓層的成交價就知道啦。