彩鋼瓦的廠房屋面之所以會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象還有可能是因為施工過程當(dāng)中所使用的防水膠或者是密封膠出現(xiàn)了老化現(xiàn)象導(dǎo)致的。有的廠家為了節(jié)約安裝成本，會選擇使用劣質(zhì)的防水膠或者是密封膠，從而影響到終的防水效果和密封性。

廠房漏水原因？
1、實用的廠房防水工作其實是一個系統(tǒng)工程，那么我們應(yīng)該需要更好的設(shè)計，它可以完善地處理好搭接縫的防水問題，也就解決了鋼結(jié)構(gòu)屋面的整體防水問題。
2、在設(shè)計中，應(yīng)該合理地設(shè)計保溫、防水和隔氣，而不容易造成屋面滲水漏水。
3、廠房屋面設(shè)計不合理也是漏水的很大因素。在屋面設(shè)計中，經(jīng)常出現(xiàn)各樣問題，比如屋面排水坡度小，導(dǎo)致屋面排水不順暢。
4、設(shè)計屋面的時候，檐口、排水口和伸縮縫的位置結(jié)構(gòu)不夠合理致使鋼板的剛度降低，造成塌腰積水。
5、隨著經(jīng)濟發(fā)展以及生產(chǎn)需要，許多人喜歡在金屬屋面上添加空調(diào)的外機或是風(fēng)機之類的設(shè)備，就要在屋面防水層上面鑿眼，破壞了金屬屋面防水層，若修補不利，就會導(dǎo)致屋面滲水漏水。
6、如今工業(yè)區(qū)的許多廠房在建設(shè)時都只重視建設(shè)而忽略管理，待廠房竣工后幾乎沒有定期對金屬屋面進行檢查與維護，若鋼結(jié)構(gòu)建筑在使用的時候出現(xiàn)問題也無法及時解決，導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)屋面裂縫變得越來越大，嚴重的話就會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

廠房漏水補漏如何做
先要找出漏水的地方，在一般情況下，都是從高處往低處尋找漏水點，再來查看房頂上是否有出現(xiàn)裂痕，屋頂上的防水層是否出現(xiàn)了老化情況，一旦經(jīng)失去防水作用就會導(dǎo)致漏水。若是防水卷材里面產(chǎn)生有氣泡，那就說明水已經(jīng)侵入到房頂防水層，這時這個問題就非常嚴重，在維修時一定要聯(lián)系的人員幫忙處理。因為它要先把房頂防水層先剔掉，讓后在重新做防水處理，還要注意一點就是新防水層和舊防水層之間一定要做加強層。

防水補漏的注意事項?1、基層處理：基層一定要求堅實、平整、無疏松、起砂、空鼓、裂縫等現(xiàn)象，若基底層吸水性很強，建議使用固萊墻固涂刷基層(封閉作用)，待其干固后用水潤濕再進行防水涂層施工。2、施工時氣溫需5℃，陰雨天氣或基層有明水時不宜施工;防水涂膜應(yīng)完全干燥后方可進行飾面層施工，潮濕環(huán)境適當(dāng)延長干燥時間;3、涂刷方向與上一遍垂直，采取十字交叉法施工涂刷，每遍涂料用量為0.5~1.0kg/m2;4、防水層涂刷時一定要注意薄刷多遍，每層厚度一般為0.5mm左右;5、涂刷下一道防水時，施工員要穿平底膠鞋，在涂膜蓋上棉布等，以防破壞防水涂膜層;6、配好的混合料應(yīng)在2小時內(nèi)使用完畢，夏天半小時內(nèi)使用完畢。

女兒墻的內(nèi)側(cè)的積灰和積雪多的部位，一般又不會及時清掃，瀝青基紙?zhí)シ浪聿慕?jīng)常在潮濕不透風(fēng)的惡劣環(huán)境中，容易腐爛失效，縮短防水層的耐用年限。變形裂縫：溫差變形不能同步而裂縫。有的屋面保溫層、找平層、剛性防水層施工都緊靠女兒墻，在溫差作用下推裂女兒墻，導(dǎo)致女兒墻沿根部裂縫和漏水。

立墻上的膠結(jié)料容易流淌，鋪卷材時不易壓實貼緊，卷材的漏水收頭不好，往往會張口灌水；有的工程違章作業(yè)，不留凹槽，既不埋設(shè)腐木磚，泛水處理不當(dāng)，在根部又不做附加層等，這是女兒墻處屋面滲漏率高的原因；由于地基不均勻沉降造成混凝土樓板與變形縫及女兒墻護墻根部結(jié)合部位及樓板開裂分離；在澆筑混凝土?xí)r，振搗不密實，造成混凝土出現(xiàn)蜂窩。

女兒墻防水施工工藝：
1、清除原有屋面樓板結(jié)構(gòu)層上（靠女兒墻邊約300mm寬）所有隔熱層、找平層、保護層、防水層及女兒墻墻面（約300mm高）瓷磚層、水泥砂漿粉刷層直至結(jié)構(gòu)層；
2、開挖部位與外圍隔熱層交界部位，采用速凝砂漿圍護，避免外水滲入施工部位，確保施工部位的干燥度；
3、清洗后，采用愛迪斯界面王對基層做界面處理（使之兩層材料能更好的附著，避免空現(xiàn)象產(chǎn)生）；
4、對其空隙進行速凝反堵，蜂窩部位進行結(jié)構(gòu)補強；
5、如結(jié)構(gòu)裂縫，其裂縫大于1.5㎜用電動角磨機在裂縫上開個“V”槽，并清洗干凈；
6、“V”槽處，采用愛迪斯裂縫修補王進行結(jié)構(gòu)裂縫修補；
7、敲除部位采用愛迪斯防水砂漿粉刷及找平；
8、基層清洗干凈，采用愛迪斯界面王對基層做界面處理；
9、涂刷愛迪斯高分子剛性防水涂料涂層厚為2mm；
10、采用愛迪斯高分子高彈性防水涂料涂層厚為3mm,裂縫、陰角、管邊加設(shè)抗拉聚酯布加強層
11、女兒墻墻根部位采用防水砂漿制作半徑150CM半弧形排水坡度及有組織排水溝，并兼防水層保護作用。

屋面女兒墻漏水的處理方法：
（1）泛水高度不夠，一是設(shè)計不夠，二是施工找平層、防水層、保溫層、保護層等厚度超差。在做女兒墻上泛水檐之前就應(yīng)做好其高度的算計，如果成活高度<250mm，女兒墻泛水檐可適當(dāng)提高。
（2）轉(zhuǎn)角處沒有做成鈍角，垂直面與屋面之間應(yīng)分層搭接。可在找平層做成直徑100-150mm鈍角。女兒墻面防水層上翻500mm，并在該處做滴水線，屋面排氣管、煙道等根部做成圓弧角，防水層上翻500mm，水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%。水落口與基層接觸處應(yīng)設(shè)寬20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。
（3）好采用倒置式屋面施工，即保護了防水層免受高溫、紫外線的影響而老化，又減小了保溫層水份凍結(jié)對女兒墻產(chǎn)生的推力。
屋頂花園水源過多各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產(chǎn)生漏水的水源。一般建筑物屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務(wù)，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。